Nebenkosten-Checker
Jede zweite Nebenkostenabrechnung in Deutschland enthält Fehler. Laden Sie Ihre Abrechnung hoch — wir prüfen rechnerische Plausibilität und Umlagefähigkeit nach BetrKV.
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Einzelpositionen
Häufige Fragen
Ist das eine rechtliche Prüfung?
Nein. Der Nebenkosten-Checker führt eine rechnerische Plausibilitätsprüfung durch und vergleicht Kostenpositionen mit der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Er gibt keine Rechtsberatung und ersetzt keine Beratung durch einen Mieterverein oder Rechtsanwalt.
Was wird geprüft?
Umlagefähigkeit der Kostenarten nach BetrKV §2, rechnerische Korrektheit der Anteile, Plausibilität der Verteilerschlüssel, Abrechnungszeitraum und die Berechnung der Nachzahlung/des Guthabens.
Sind 50% wirklich fehlerhaft?
Ja. Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes enthalten rund 50% aller Nebenkostenabrechnungen Fehler — von Rechenfehlern über falsche Verteilerschlüssel bis hin zu nicht umlagefähigen Kosten.
Was sind nicht umlagefähige Kosten?
Kosten, die der Vermieter nicht auf Mieter umlegen darf: z.B. Verwaltungskosten, Instandhaltung/Reparaturen, Bankgebühren, Leerstandskosten. Nur die 17 Kostenarten nach BetrKV §2 sind umlagefähig.
Was soll ich tun, wenn Fehler gefunden werden?
Wenden Sie sich an Ihren örtlichen Mieterverein oder einen Rechtsanwalt für Mietrecht. Dort können Sie die Abrechnung verbindlich prüfen lassen und gegebenenfalls Widerspruch einlegen.
Keine Rechtsberatung. Rechnerische Plausibilitätsprüfung ohne Gewähr. Bei Fragen wenden Sie sich an Ihren Mieterverein.